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商品房套內面積減少公攤卻增多開發商未違反

发布时间:2019-11-08 23:52:33 编辑:笔名

商品房套内面积减少公摊却增多 开发商未违反合同

广西-南国早报南宁讯(苏必庆)新买的商品房套内面积缩水,但公摊面积却增多,销售商却未能作出解释一怒之下,南宁市良庆区大沙田新加坡城的10多名业主联合起来向工商部门投诉但从房产部门和工商部门了解到,开发商的做法并未违反合同家住南宁市五一东路的黄先生2004年10月按揭购买了新加坡城28栋的一套商品房按合同约定,该商品房建筑面积共116.04平方米,套内面积104.87平方米,公摊面积11.17平方米即将入住新房的黄先生日前发现,由南宁市瑞柏测绘公司提供的测量数据却是:套内面积104.26平方米,比合同约定少了0.61平方米;公摊面积12.69平方米,比合同约定多了1.52平方米这一少一多,误差是2.13平方米虽然误差在合同约定的误差比3%以内,但黄先生为此要多付一笔钱黄先生按常理推算,套内面积减少,公摊面积应该也相应减少才对,为何现在却是反比开发商是不是在打擦边球黄先生将自己的疑问向销售商提出,销售商也回答不上来黄先生同时发现,和他同一栋楼的很多人持有同样的疑问由于销售商回答不了业主的问题,大家意见很大,决定联合起来集体向工商部门投诉5月22日,就此采访了新加坡城的销售商一位姓甘的负责人面有难色地说,他们只负责销售,纯技术问题得测绘公司的技术人员才解释得清楚瑞柏测绘公司技术人员对此作出解释:新加坡城套内面积减少主要是阳台面积减少,估计是在施工过程中出现误差至于公摊面积计算,他们是严格按照计算公式进行计算,这一计算方法是经过有关部门审核的,他们公司对测量数据负责他还说,之所以会出现误差,是因为开发商在预售时是完全按图纸测量,但施工过程会有其他因素导致误差,所以现房和预售房的面积会有轻微差别南宁市工商局合同所所长周朝阳告诉,新加坡城的问题有一定的普遍性,他们接到过不少这样的投诉但按照合同法,开发商的做法在合同约定范围内,并未违反合同南宁市房产局的有关人员说,测绘公司的测量是依据有关公式进行,他们是不能够随意加大或减少面积的,黄先生他们碰到的这种情况是有可能的但如果业主对测量结果不满意或觉得不合理,他们可以在找到依据后,申请仲裁